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万科为回购和新增项目大规模发债 扩张意愿提升

时间:2020-05-19 14:10 来源:未知 作者:admin 阅读:
  2020 年 4 月份,万科实现合同销售面积 303.8 万平方米,合同销售金额 479.5 亿元;2020年 1~4 月份累计实现合同销售面积 1,188.6 万平方米,合同销售金额 1,858.3 亿元。而2019 年 4 月份公司万科合同销售面积 370.0 万平方米,合同销售金额 601.7 亿元;2019年 1~4 月份公司累计实现合同销售面积 1,294.8 万平方米,合同销售金额 2,096.1 亿元。
  第一季度,营业收入下降1.24%,归属于归属于上市公司股东的净利润增加11.49%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润下降9.86%,经营活动产生的现金流量净额增加了88.94%。
  从新增项目看,三月份销售及近期新增项目情况简报显示,2020 年 2 月份销售简报披露,新增加开发项目 4 个,需支付权益地价39.32亿元;四月份销售及近期新增项目情况简报显示,3 月份销售简报披露以来,新增加开发项目 10 个,需支付权益地价35.22亿元。
  5月15日晚间,万科发布公告:董事会提请公司股东大会及类别股东大会授予公司董事会回购公司股份的一般性授权,回购本公司公开发行的境内(A 股)、境外(H 股)股份的回购总额,不超过本公司发行总股本的 10%。
  回购的条件中,有一点引人关注。公告称,为维护公司价值及股东权益所必需的其他情况,应当符合以下条件之一:公司股票收盘价低于其最近一期每股净资产,连续二十个交易日内公司股票收盘价跌幅累计达到 30%。
  从这个“预防”举措看,万科对自己未来股市的走向明显信心不足。春节之后,万科A股价在3月5日曾经一度达到32.30元每股,而万科最新收盘价为25.49元每股。
  从股价的走向看,如果不出现太大意外因素的话,看来,万科回购只是时间上的问题。
  同日,万科还发布公告,万科将与第一大股东深圳地铁联合开发佛山南海新交通车辆段上盖项目,预计双方合计投资不超过60亿元,项目公司由万科并表,持股51%。这,显然是一个大项目。
  看这两大“计划”,终于让我们明白万科为何要在今年大规模发债了!
(TAG标签: 万科A)
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