网站地图 好股票网
当前位置:主页 > 股票行情 > 个股行情 > 正文

600383金地集团 销售行业领先 积极拿地扩张

时间:2020-07-11 16:21 来源:未知 作者:admin 阅读:
  成立于1988年的金地集团,2001年登陆上交所上市,如今正值“中年”。2006年时,金地曾与万科、保利、招商地产并称四大龙头房企,即”招保万金“。十余年过去,金地集团逐渐“掉队”。时间回溯至2017年,招商地产、保利和万科的营收分别为755.38亿元、1463.06亿元和2429亿元,但金地仅有376.62亿元。
  不甘落后的金地集团也在近年努力追赶。2017年,金地集团提出了“三年内冲击2000亿元销售目标”的口号,合约销售额在2019年达到2106亿元,成功跻身2000亿房企俱乐部。不过,在行业排名中,金地集团依然垫底”招保万金“。
 
  7月3日,奇瑞控股集团与金地集团在安徽芜湖签订战略合作协议。该协议的签订,标志着奇瑞控股集团与金地集团强强联手,将在产城融合开发、智能制造、人工智能等方面开展全方位的深度合作,建立全面稳定可持续发展的战略合作伙伴关系。
  根据双方战略合作协议,奇瑞控股集团将与金地集团联合打造产城融合项目,意向合作的项目布局全国近10个城市。金地集团将发挥其在房地产行业标杆企业的优势,在住宅、教育、文创、医疗、产业园区、商办中心等多个产业领域,以多种方式与奇瑞集团进行有深度、有广度的合作。奇瑞控股集团将发挥多元化产业布局的优势,加快产业整合与扩张,计划未来3-5年内以新能源汽车和整车业务作为抓手,在国内近10个新城市打造以汽车产业为核心的产城融合项目。双方的优势互补,不仅将在传统住宅领域实现合作开发,还有望衍生出消费新业务与多元合作新模式。
 
  金地集团(600383)2020-07-10融资融券信息显示,金地集团融资余额894,072,368元,融券余额25,598,100.64元,融资买入额138,815,941元,融资偿还额112,909,315元,融资净买额25,906,626元,融券余量1,677,464股,融券卖出量47,100股,融券偿还量369,285股,融资融券余额919,670,468.64元。
 
  金地集团(600383):销售靓眼 深耕核心城市 持有物业蓄势待发
  类别:公司 机构:开源证券股份有限公司 研究员:齐东 日期:2020-07-09
  地产开发持续发力,两翼锦上添花,给予“买入”评级金地集团销售持续提速,品牌效应明显;土储总量丰富,同时战略布局“一线+核心二线”城市,深耕能力突显;公司融资杠杆水平持续低位,融资优势较为明显。此外,“商业+金融”两翼锦上添花,内在价值大幅低估。我们预计2020-2022年公司归母净利润115.89、133.06、152.84 亿元,同比增速分别为15.0%、14.8%、14.9%,对应EPS 为2.57、2.95、3.39 元,当前股价对应PE 为6.5、5.6、4.9 倍。
  首次覆盖给予“买入”评级。
  销售扩张,拿地积极,权益回升,坚持布局一二线重点城市销售持续扩张,2019 年销售金额达2106 亿元,同比增长30%,跨越两千亿台阶。
  投资端,公司2017 年后拿地力度持续加大,土储增长迅猛。从城市布局看,公司深耕一二线城市的同时,适当布局强三线城市。截至2019 年,公司已布局全国61 个城市,总土储达5233 万平方米。
  着力打造“一体两翼”发展,积极布局持续物业运营、物管和房地产金融1) 持有物业运营:通过子公司金地商置运作,2019 年实现物业出租收入9.69 亿元,毛利率高达79%;2) 物业管理:金地物业2019 年公司合同管理面积突破2.1 亿平米,客户满意度高达99%;3) 房地产金融:稳盛投资是专注于国内外房地产投资管理的私募股权投资基金管理人,致力于为全球投资者打造稳健、专业的投资平台。
  盈利能力强,杠杆空间充裕,融资优势明显
  公司2019 年销售毛利率高达40.5%,净利率为24.5%,盈利能力显著高于行业内其他龙头公司;杠杆稳健,净负债率为60.24%,处于行业低位。融资方面,公司2019 年债务融资加权平均成本仅为4.99%,融资优势明显。
  风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等)。
(TAG标签: 600383 金地集团)
推荐内容